写字楼租赁市场环境_写字楼租赁市场低迷的表现
香港写字楼市场疲弱依旧 戴德梁行:今年租金调整幅度可达7%-9%2024年香港写字楼市场表现或将维持疲弱，在待租面积高企下，未来12个月的写字楼租金将继续受压，预期2024年全年调整幅度介乎7-9%。然而，这些新增供应将能为有意升级搬迁的企业提供更多优质选择，尤其是积极寻求搬迁至符合环境、社会和治理(ESG)要求的商厦的企业。上述报告显等我继续说。
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二季度北京甲级写字楼去化超6万平方米 市场呈现“量增价跌”趋势目前北京办公楼市场面临“增量不增价”的竞争环境。高力国际最新研究报告显示，截至2024年二季度，北京甲级写字楼市场主要表现为量增价等会说。 甲级写字楼市场已连续四个季度实现去化，累计去化总量接近28万平方米。不过，在租赁活跃度和成交量均出现大幅改善的情况下，北京甲级写字等会说。
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SOHO中国(00410)发布年度业绩 股东应占亏损1.8亿元 同比盈转亏受宏观经济环境疲弱拖累写字楼及商铺物业租赁市场持续承压，集团营收同比下降。年度集团继续实行有效的费用控制措施。本年度销售费用约为0.33亿元，2022年约为0.50亿元。本年度行政费用约为1.36亿元，2022年约为1.81亿元。面对租金和出租率双重下滑的不利局面，集团及时调整小发猫。
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瑞银看好太古地产前景 维持“买入”评级观点网讯：5月7日，瑞银发布研究报告，对太古地产维持“买入”评级，目标价23.3港元。报告显示，太古地产在内地及香港地区的首季营运数据显示租用率无明显变化，香港写字楼租金出现负增长。瑞银在报告中提到，尽管市场环境存在挑战，太古地产的市场地位和资产质量仍被看好，建议长期后面会介绍。
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SOHO中国半年报:营收下降,归母净利润亏损1亿元主要是由于办公楼及商业物业租赁市场需求疲软。去年SOHO中国就曾出现营收、利润双降的情况，公司认为主因在于宏观经济环境疲弱拖累写字楼及商铺物业租赁市场持续承压。到今年，这种影响仍在。今年上半年，SOHO中国投资物业平均出租率约为76%,略低于去年78%的水平。同期等我继续说。
商办寻路 2024观点商办暨资管大会环境变化，全国商办写字楼市场仍在等待复苏。进入2024年以后，各方都希望看到，这个市场的复苏能够加速。但是，写字楼市场一般是经济链条传导的末端环节，比其他业态需要更多的时间。面对供给增加、需求减少、预期变化及办公改变等现状，如何激活大宗资产交易、保证出租率实现合还有呢？
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莱坊:受惠于入境旅客温和增长及消费者信心回升 香港零售业销售继续...来自不同行业的公司利用租户主导市场的环境优势来整合他们的写字楼空间。在住宅市场方面，目前的宏观经济状况仍为住宅销售市场蒙上阴影。然而，2023年12月住宅交易量连续第二个月反弹。受惠于入境旅客温和增长及消费者信心回升，香港零售业销售继续稳步复苏；同时，零售租赁势是什么。
世邦魏理仕:预计2024年香港整体房地产需求将温和增长智通财经APP获悉，1月4日消息，据世邦魏理仕发布《2024年香港商业房地产市场展望》指出，香港商业房地产市场各个板块在2023年呈现各种不同的走势，投资量录得明显下降，写字楼及零售商铺租赁则呈更好势头，而香港营商环境预计将有所改善。世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表等会说。
周期低潮 出租率和租金水平不再保持负相关目前市场环境下，如何迎合市场，做出调整以保证出租率？如何做好资产管理，保持物业稳定经营？如何逆市投资，把握潜在的投资机会？5月24日上午，观点机构将走进民间别称“中国樽”的中信大厦，一窥这个一直排在塔尖位置的写字楼的真实全貌，与中信和业高层面对面，探寻楼宇运营模式如好了吧！
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永泰地产(00369)发布年度业绩,股东应占亏损8.9亿港元 同比增加64.89%香港住宅市场继续受到高利率和不明朗的经济前景打击，而香港写字楼市场继续面临租金受压和高空置率的问题。伦敦写字楼市场方面，物业估价师因应高利率环境而提高资本化率，导致物业估值持续受到打击。因此，公司的租赁和发展物业的公平价值于2023年年底进一步被下调。2023年等会说。
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