写字楼租赁市场低迷的表现
莱坊:香港写字楼市场活动低迷、租金疲软例如灵活的租赁和装修条件，以吸引租户。这种趋势仍然持续，预计这一需求来源将成为未来几个月推动香港租赁市场的动力。写字楼续约和升级为主导的搬迁个案主导九龙区写字楼租赁市场，意味着有机会令市场稳定下来，因此莱坊预计2024年下半年九龙区写字楼市场的活动和租金将保是什么。
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冠君产业信托(02778):香港写字楼市场仍具挑战 但也存在机遇写字楼租赁市场是充满挑战的，但也存在着机遇。2023 年全面通关后，旅客重临推动香港零售市道复苏。虽然整体旅游业和消费需求仍不及疫前水平，但人流和租户销售回升令公司的零售租金收益录得满意增长。然而，由于租户继续以控制成本为优先考虑，香港写字楼租务活动持续低迷。业还有呢？
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中关村:两年租赁写字楼租金合计546.77万元,物业费合计252.35万元最近公司发布公司下属公司与国美地产签署写字楼租赁合同，据了解现在写字楼市场普遍空置率很低，租金也有下降，公司续签两年租金合同高达799万，为什么现在租金下降的同时没有给老客户租金优惠，公司股价这么多年持续低迷，为什么公司没有采取降本增效，付这么多租金为什么不买个等会说。
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大行评级|大摩:九龙仓置业中期整体业绩表现略逊预期 目标价为32港元摩根士丹利发表研究报告指出，九龙仓置业中期每股基础净盈利按年增长2%至1.03港元，在香港零售销售及写字楼租赁市场低迷的情况下属表现强劲，但中期每股派息按年减少4%至64港仙，较该行预期低6%,期内投资物业EBIT符合预期，认为整体业绩表现略逊预期，主要是由于期内酒店业务等我继续说。
港股异动 | 九龙仓置业(01997)再涨超4% 上半年酒店和投资收入逊预期 ...智通财经APP获悉，九龙仓置业(01997)再涨超4%,截至发稿，涨4.48%,报21港元，成交额2899.34万港元。摩根士丹利发表研究报告指，九龙仓置业中期每股基础净盈利按年增长2%至1.03元，在香港零售销售及写字楼租赁市场低迷的情况下属表现强劲，但中期每股派息按年减少4%至64港仙，较是什么。
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惠誉预警:高利率与空置率施压 香港商业地产面临挑战观点网讯：4月3日，惠誉评级发布报告指出，由于持续的高利率以及不断上升的空置率，香港商业房地产市场将继续承受压力。该机构预测，若美联储今明两年利率维持在5.5%的高位，加之香港写字楼市场长期处于低迷状态，续租率仅为75%,且续租租金向下调整10%,则至2025年，发行人的平均等我继续说。
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富瑞:下调九龙仓置业(01997)评级至“持有” 目标价降至24港元智通财经APP获悉，富瑞发布研究报告称，香港写字楼市场目前依然低迷，目前预测九龙仓置业(01997)2024财年写字楼租金将再次录得中至高单等我继续说。 虽然九龙仓置业去年旗下物业租金回升趋势仍属正面，但富瑞预期升幅有全面放缓的风险，同时与租户销售表现挂钩的浮动租金潜在下跌，亦可能等我继续说。
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空置率持续承压|2024年1月商办与办公空间发展报告专业服务业办公需求突出在新增办公面积持续放量以及办公需求持续低迷等多重因素影响下，重点城市办公市场面临租金下行、空置率持续走高的情况。写字楼物业如何适应市场发展，在激烈的竞争中脱颖而出，成为业主急需解决的难题。运营商以“降租”稳定出租率，太古地产投资物业还有呢？
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