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招商局商业房托(01503)第三季度写字楼平均出租率为92.9%智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布截至2024年9月30日止3个月经营数据，第三季度，招商局商业房托基金的写字楼组合的平均出租率为92.9%,环比下降1.8个百分点；物业平均出租率为91.4%,环比上升3个百分点。第三季度，一线城市的写字楼市场特别是甲级写字楼市场仍然承压说完了。

...现跌超4% 每单位分派结构性下跌公司预计香港写字楼租务仍存挑战智通财经APP获悉，冠君产业信托(02778)现跌超4%,低见1.58港元，创2016年至今新低。截至发稿，跌4.73%,报1.61港元，成交额1678.95万港元。消息面上，冠君产业信托公布去年度可分派收入同比跌13.6%,行政总裁侯迅透露，由于近年中环有不少甲级写字楼新供应，整体写字楼市场存在租金好了吧！

...现跌超4% 每单位分派结构性下跌公司预计香港写字楼租务仍存挑战智通财经APP获悉，冠君产业信托(02778)现跌超4%,低见1.58港元，创2016年至今新低。截至发稿，跌4.73%,报1.61港元，成交额1678.95万港元。消息面上，冠君产业信托公布去年度可分派收入同比跌13.6%,行政总裁侯迅透露，由于近年中环有不少甲级写字楼新供应，整体写字楼市场存在租金等会说。

招商局商业房托(01503)第二季度写字楼平均出租率为94.7%智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布截至2024年6月30日止3个月经营数据，第二季度，招商局商业房托基金的写字楼组合的平均出租率为94.7%,环比上升2.9个百分点；物业平均出租率为93.5%,环比上升1.4个百分点；深圳核心区域写字楼物业供应量持续增加，市场租金承压，公司通过说完了。

第一太平戴维斯:供应过剩叠加需求疲软预计今年香港写字楼租金下滑5...智通财经APP获悉，第一太平戴维斯最新发表的2024年2月香港写字楼租赁市场报告指出，香港写字楼市场正面临供应过剩和需求疲软的双重挑战。金融行业疲软和搬迁成本的上升是导致写字楼需求不振的关键因素之一。该行预计，2024年香港写字楼租金将下滑5-10%。报告指，香港新股好了吧！

莱坊:香港写字楼市场活动低迷、租金疲软智通财经APP获悉，近日，莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》。报告显示，6月份港岛区甲级写字楼整体租赁需求停滞不前。跟香港岛的情还有呢？港岛区的整体写字楼空置率仍然高企，对业主带来相当大的压力，要透过减租来吸引租户。正面来看，香港6月份的新写字楼租赁个案主导租赁市场还有呢？

世邦魏理仕:上半年商铺租赁势头疲弱对下半年香港商业房地产态度...智通财经APP获悉，世邦魏理仕最新发表的《2024年上半年香港商业房地产市场观点》指出，2024年上半年写字楼租赁速度呈上升趋势。世邦魏理仕预计，2024年下半年情况审慎乐观。市场预计美国会在今年9月开始减息，更多游客到港，港府也会举办更多活动吸引游客。一些集资行为亦会小发猫。

招商局商业房托(01503)第四季度物业平均出租率为87.2%智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)公布，于2023年第四季度，物业平均出租率为87.2%,其中写字楼平均出租率为89.9%。由于新签多家科技类公司，科技大厦二期的出租率大幅上涨了17.5个百分点至96.6%,为六项物业增幅最高。新时代广场和招商局航华科贸中心出租率均有大幅上涨小发猫。

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冠君产业信托(02778):香港写字楼市场仍具挑战但也存在机遇智通财经APP获悉，2月21日，冠君产业信托(02778)召开2023年全年业绩会。公司在会上表示，对香港甲级写字楼的前景仍然感到有压力，整体写字楼租赁市场是充满挑战的，但也存在着机遇。2023 年全面通关后，旅客重临推动香港零售市道复苏。虽然整体旅游业和消费需求仍不及疫前水平说完了。

世邦魏理仕:预计2024年香港写字楼价值将下跌10%-15%智通财经APP获悉，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事梁显政发表香港卖地计划回顾及展望。在商业用地方面，由于高空置率，预计在2024年写字楼价值将下跌10%至15%,而发展商在投标商业用地时将会较谨慎。即将落成或新落成的写字楼物业的预租率及租金将会是政府决定是小发猫。

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