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恒隆地产(00101)吕渭源:看好明年香港楼市楼价升幅还需看库存智通财经APP获悉，恒隆地产(00101)物业销售主管吕渭源称，减息后一手交投向好，加上香港政府连串有利楼市措施，预料明年香港楼价平稳向上，但实际升幅亦要看一手去库存速度而定。他表示，美联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%,同时一手市场在减息过后，成交即受带是什么。

戴德梁行:料明年香港楼价升5% 甲级写字楼租金最多跌9%智通财经APP获悉，12月9日，戴德梁行发表香港房地产市场回顾及展望，当中指出，明年楼价有望可录5%升幅；甲级写字楼今年净吸纳量逾100万呎等我继续说。加上香港主要银行也有相应跟随，促使部分准买家再次衡量银行定存息率与住宅租金回报的表现。展望2025年，若利息能够持续向下，以及股市表等我继续说。

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莱坊:香港楼价短线料反复今年跌约7%、明年升约5%智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署数据显示，香港10月楼价指数月环比回升逾0.6%,结束5个月跌势，同比跌幅收窄至9.9%,首10个月楼价累计跌6.8%。莱坊高级董事王兆麒指出，香港楼价受惠减息而回升，减辣及调整按揭成数有助成交，但楼价升浪能否持续，取决于市场购买力及货尾水平还有呢？

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香港10月楼价指数止跌回升世邦魏理仕:料蓝筹屋苑及较新项目最先...智通财经APP获悉，香港楼价止跌回升。11月27日，香港差饷物业估价署公布10月份私人住宅楼价指数。10月私人住宅售价指数报290.1,结束5个月跌势，按月升逾0.6%,按年跌幅收窄至9.9%,今年首10个月楼价累计跌6.8%。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，发展商已好了吧！

中原地产:维持第四季香港楼价上涨3%的预测智通财经APP获悉，香港差估署刚公布最新楼价指数，10月份报290.1点，终止了连跌五个月的颓势，月环比升0.62%,今年首十个月指数累跌6.81%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，香港楼市基础因素不变，如息口向下、租金回报向上、供平过租情况越见明显，二手成交量维持畅后面会介绍。

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星展:减息利好被库存高企抵消料香港楼价或持平至2026年智通财经APP获悉，星展银行(香港)经济研究部高级经济师周洪礼表示，预计香港楼价明年至2026年持平，因为整体楼市仍面临压力，美联储减息有助于交投，但目前库存处于20年高位，料未来2年整体住宅供应增加约14%。发展商定价较进取，整体上有很多不确定性，料明年定价浮沉。楼市需要后面会介绍。

星展:预计年内香港楼价徘徊于当前水平全年楼价上下浮动5%智通财经APP获悉，星展银行(香港)经济研究部经济学家谢家曦估计，今年余下时间香港楼价会徘徊于当前水平，全年计楼价上下浮动5%。香港楼市撤辣后，开始获内地投资者关注，故楼价续跌空间未必大，但偏高的利率仍主导本地投资者意欲，本地投资者上车客今年的需求仍会受压。谢家曦表等我继续说。

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香港6月楼价指数环比跌1.24%报301.8 连跌两个月创近8年新低智通财经APP获悉，香港楼价连跌两个月，跌穿撤辣前创下的多年低位，租金则连升4个月。香港差饷物业估价署数据显示，6月全港私人住宅楼价指数回落至301.8,连跌两个月，创近8年新低，按月跌1.24%,按年则跌13.1%。今年上半年跌约3.1%。中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌1小发猫。

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中信里昂:料香港楼价续跌5% 明年下半年楼市回稳智通财经APP获悉，中信里昂发表研究报告称，香港楼价料再下跌5%,然后于明年下半年触底，届时按揭利率应大幅降至接近净租金回报率水平。此外，中信里昂预期明年将是中国内地及中国香港楼市稳定之年，认为明年上半年买断楼宇库存、美国减息，成为推动楼市转势关键，两地楼价料仍于等会说。

世邦魏理仕:香港今年楼价或跌5-10% 租金则升6%智通财经APP获悉，楼价方面，根据香港差饷物业估价署数据显示，今年首5个月香港楼价微跌1.7%。世邦魏理仕预计，香港楼价将在今年下半年进一步下跌，全年或下跌5-10%。至于住宅租金，根据香港差估署数据显示，今年首5个月整体租金上涨了1.6%,2023年住宅租金录得6%升幅，预计住宅后面会介绍。

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