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...| 香港地产股承压强劲非农打压降息预期花旗预期今年香港楼价将...智通财经APP获悉，香港地产股承压，截至发稿，恒基地产(00012)跌2.69%,报21.7港元；领展房产基金(00823)跌2.18%,报31.4港元；新鸿基地产(00说完了。对香港地产业看法更趋悲观，预期楼价今年将下跌3%,主要由于供应量创历史新高、高利率维持更长时间，或促成发展商加快减价去库存。瑞银则说完了。

利嘉阁预测:香港楼价明年第一季度或现明显上涨动力智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，近月多项利好消息加持下，香港楼价持续转稳，连月录得升幅，但碰巧迈向年尾淡季，料较显著的入市动力及楼价升势，最快在明年首季有机会出现。香港差估署公布的最新数据显示，2024年11月份香港私人住宅售价指数报290.9点，较10月等我继续说。

香港差估署:11月楼价指数升0.07%至290.9点连升两个月智通财经APP获悉，香港楼价指数连升两个月。香港差估署公布，今年11月全港私人住宅楼价指数升至290.9点，按月升0.07%,连升两个月，按年跌7.82%。今年首11个月私人住宅楼价指数跌6.55%。以单位类型分类，A、B及C类中小型单位楼价指数按月小幅反弹，最新报292.2点，按月升0.068说完了。

恒隆地产(00101)吕渭源:看好明年香港楼市楼价升幅还需看库存智通财经APP获悉，恒隆地产(00101)物业销售主管吕渭源称，减息后一手交投向好，加上香港政府连串有利楼市措施，预料明年香港楼价平稳向上，但实际升幅亦要看一手去库存速度而定。他表示，美联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%,同时一手市场在减息过后，成交即受带后面会介绍。

星展:减息利好被库存高企抵消料香港楼价或持平至2026年智通财经APP获悉，星展银行(香港)经济研究部高级经济师周洪礼表示，预计香港楼价明年至2026年持平，因为整体楼市仍面临压力，美联储减息有助于交投，但目前库存处于20年高位，料未来2年整体住宅供应增加约14%。发展商定价较进取，整体上有很多不确定性，料明年定价浮沉。楼市需要等会说。

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星展:预计年内香港楼价徘徊于当前水平全年楼价上下浮动5%智通财经APP获悉，星展银行(香港)经济研究部经济学家谢家曦估计，今年余下时间香港楼价会徘徊于当前水平，全年计楼价上下浮动5%。香港楼市撤辣后，开始获内地投资者关注，故楼价续跌空间未必大，但偏高的利率仍主导本地投资者意欲，本地投资者上车客今年的需求仍会受压。谢家曦表等我继续说。

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香港6月楼价指数环比跌1.24%报301.8 连跌两个月创近8年新低智通财经APP获悉，香港楼价连跌两个月，跌穿撤辣前创下的多年低位，租金则连升4个月。香港差饷物业估价署数据显示，6月全港私人住宅楼价指数回落至301.8,连跌两个月，创近8年新低，按月跌1.24%,按年则跌13.1%。今年上半年跌约3.1%。中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌1还有呢？

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莱坊:香港楼价短线料反复今年跌约7%、明年升约5%智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署数据显示，香港10月楼价指数月环比回升逾0.6%,结束5个月跌势，同比跌幅收窄至9.9%,首10个月楼价累计跌6.8%。莱坊高级董事王兆麒指出，香港楼价受惠减息而回升，减辣及调整按揭成数有助成交，但楼价升浪能否持续，取决于市场购买力及货尾水平说完了。

中信里昂:料香港楼价续跌5% 明年下半年楼市回稳智通财经APP获悉，中信里昂发表研究报告称，香港楼价料再下跌5%,然后于明年下半年触底，届时按揭利率应大幅降至接近净租金回报率水平。此外，中信里昂预期明年将是中国内地及中国香港楼市稳定之年，认为明年上半年买断楼宇库存、美国减息，成为推动楼市转势关键，两地楼价料仍于说完了。

利嘉阁:预计香港楼价第三季跌幅扩大至3.35% 全年或跌8%至9%智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港楼价持续受压，第三季跌幅恐扩大，最快减息后第四季才能喘稳。7月份香港楼价跌幅后面会介绍。楼价累积跌幅扩阔至25.45%。利嘉阁指出，减息预期将成第四季市况其中一个转折点，期望届时市场气氛可以好转，交投回升之下，若香港楼价得以后面会介绍。

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