香港哪里的房子价格便宜租金高
近三年新高!香港楼市成交“爆了”!“高租金回报率”吸引购房者买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家也是主力之一。一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者，香港楼市“撤辣”后，交易税负大幅减轻，他看中的就是香港物业较高的租金回报率。“以我刚买的房子来说，年租金回报率接近4%,远远超过深圳同价位的房是什么。
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香港住宅租金回报率创12年新高,最高逼近5%据香港《信报》随着香港私人住宅楼价的持续波动下行，租赁市场却愈发活跃，推动了私人住宅租金回报率不断攀升至多年来的高位。根据中原地产的最新数据，8月份香港城市租金回报率(CRI)达到了3.43%,这是自2012年8月以来的最高水平，与去年同期相比上升了0.65个百分点。今年前8还有呢？
中原:香港私人住宅租金在需求推动下连续两年上涨观点网讯：9月12日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪透露，香港私人住宅租金在需求推动下连续两年上涨。中原城市租金指数CRI2023年全年上升7.37%,2024年首8个月上升6.3%,两年累计上升14.14%。2024年8月份CRI八大指数中，新界西租金指数首次超过2018年8月的历史最高点，高等会说。
香港住宅租金连续三月攀升 创2019年以来新高观点网讯：6月24日，据美联物业显示，香港住宅租金连续三个月上涨，创下2019年以来的最高纪录。市场分析显示，租金上涨的原因可能包括经济复苏和居民收入增加，这导致住房需求上升。同时，香港土地资源有限，新建住宅供应不足，造成市场供不应求，租金价格因此上升。本文源自观点网
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中原:香港私人住宅租金连升两年 新界西租金升破历史高位中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，香港私人住宅租金在刚性需求刺激下连续两年上升，中原城市租金指数CRI 2023全年升7.37%,2024年首8个月升6.3%,两年暂累升14.14%。2024年8月份CRI八大指数中，新界西租金率先升破2018年8月历史高位，高出0.36%。其余七个指数比自己历小发猫。
莱坊:香港住宅楼价和租金走势两极化 香港特区政府应全面撤辣香港住宅整体楼价环比上月下跌1.4%。根据香港差饷物业估价署数据，全年香港楼价暴跌6.8%。12月楼价跌幅收窄，住宅成交量增加主要由于12月中美联储召开会议，这标志自2023年7月以来连续第三次暂停加息，并暗示2024年将减息三次。相比之下，随着住宅需求增加，香港住宅租金继续等我继续说。
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莱坊:今年香港一般住宅租金升5至8% 豪宅租金则上升3至5%考虑到香港住宅供应充足，加上利率仍然未回落，王兆麒预计今年楼价将下跌最多5%,而一手和二手交易预计将轻微上升到4.8万至5.3万宗，其中新盘销售占35%。另一方面，海外专才带动住宅租赁需求，令住宅租赁市场表现强劲。王兆麒预计今年一般住宅租金仍会上升5至8%,而豪宅租金则上小发猫。
利嘉阁:料2025年香港住宅楼价升超5% 租金再升8%随着香港楼市撤辣，加上步入减息周期，2025年香港楼市可望出现渐进式价量齐升，扭转连年下跌的命运。廖伟强预计，香港整体楼价在2025年可录逾5%的升幅，其中中小型住宅楼价全年看升6%至8%;豪宅物业价格在投资移民及高才通支撑下，也料有3%至5%的升幅。至于租金方面，大批人才等会说。
香港房屋局局长何永贤:公屋租金平均加幅230港元属可负担水平观点网讯：7月9日消息，香港房委会建议今年10月1日起，公屋加租10%,平均加幅为230港元，首3个月豁免加幅，即新租金延至明年1月起实施，公屋富户除外。香港房屋局局长何永贤在一个电台节目表示，公屋租金希望设定在基层市民可以负担的水平，相信平均加幅230港元，是住户可负担水平。..
香港住宅租金指数1月报185.5点 按月微跌0.26%观点网讯：2月27日，香港差饷物业估价署发布的最新租金指数显示，今年1月指数报185.5点，按月微跌0.26%,为去年1月以来首次出现下跌。分单位类型来看，大型单位跌幅略高，1月指数报146.2点，按月下跌0.27%;中小型单位指数则为189.1点，按月下跌0.2%。本文源自观点网
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