市场法评估房地产价格_市场法评估房地产价值
深圳首创“市场法”数据资产价值评估,数据资产质押获千万元融资数据资产评估方面，该语料类数据资产市场的交易案例较多，故本项目采用市场法开展评估。据主办方介绍，市场法主要采用替代原则，将待估对象与近期内已经发生的类似交易实例进行对照比较，并依据后者已知的价格，参照该数据资产的质量、供求、容量以及其他因素等差别，修正得出待估等我继续说。
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海泰发展:出售33套写字楼,交易价格3.10亿元产权面积共29,083.02平方米，账面价值1.44亿元。其中，32套列示于“存货-库存商品”，账面价值1.42亿元；1套列示于“投资性房地产”，账面价值260.36万元。市场法评估价值为3.10亿元，增值率114.69%。此次交易价格依据资产评估报告确定，作价公允，不存在通过关联交易进行利润调节小发猫。
海泰发展:33 套写字楼资产出售评估相关事宜评估单价为5,237 元/㎡,但选择市场法结果作为最终评估价值。写字楼建成于2010 年，历史期有三套房产曾租赁，截止评估基准日无租赁事项，达到租赁状态无需额外现金流出。市场法评估时，选取3 个可比案例修正得出单价。评估机构核查后认为收益法评估参考的租金价格与周边市场价后面会介绍。
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