写字楼租赁价格计算依据
原报告 | 写字楼之光:中国国贸逝去的租金黄金时代现阶段写字楼租赁市场依旧偏向企业端，企业租户议价能力仍在上升。在降本增效与以价换量的市场环境下，北京甲级写字楼租金继续延续下跌走势。全市甲级写字楼租金环比下跌4.7%,同比下跌13.5%至266.1元/平方米/月。租金单价涨跌之下核心商圈甲级写字楼租金单价同样面临下行压后面会介绍。
多家样本企业写字楼租赁收入同比增长 优质办公物业创收能力依旧2023年全年13家样本企业内地写字楼物业经营收入共计录得175.04亿元，同比增长5.07%。其中太古地产2023年和2022年办公收入均按1港币≈0.923人民币计算。观点指数判断，写字楼租赁业务收入的增长一定程度得益于样本企业有办公物业新投入运营，同时亦离不开其稳健的经营管等会说。
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冠君产业信托:由于供应关系,写字楼租金面临下行压力花园道三号的出租率为82.8%,物业现收租金跌至每平方呎91.7港元(按可出租面积计算),上年同期为99.7港元；朗豪坊办公楼的出租率保持在93.3是什么。 在写字楼方面，由于供应关系，该信托认为租金将会存在面对下行压力；零售方面，则比较审慎乐观，团队将努力把握机会；在物色投资方面，由于现今是什么。
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