资金回报率怎么算房价_资金回报率怎么算
瑞银林镇鸿:存量按揭利率下调能够舒缓一些压力,但影响有限或者租金回报率能与按揭成本打平。此前房价定价权在于开发商、居民端，收储可以理解为定价权转移到政府手里面，过去几个月收储进展比较缓慢。如果要加速收储，需要把利息成本再往下降，通过更低的融资成本尽快稳住房价，此外收储资金的期限还可以再拉长一些。同时，除了通过政府小发猫。
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大行评级|摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择 惟香港楼价仍未到“...许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考虑其他成本如管理费和税，则最新的平均净收益率仅为3%。更复杂的方法是考虑资金的时间价值，即计算30年的净现值。在此基础上，如果假设楼价和租金不变，合乎逻辑的做法仍然是租楼。若楼价可能每年上升说完了。
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