写字楼租赁市场的前景_写字楼租赁市场调查报告
冠君产业信托(02778):香港写字楼市场仍具挑战 但也存在机遇智通财经APP获悉，2月21日，冠君产业信托(02778)召开2023年全年业绩会。公司在会上表示，对香港甲级写字楼的前景仍然感到有压力，整体写字楼租赁市场是充满挑战的，但也存在着机遇。2023 年全面通关后，旅客重临推动香港零售市道复苏。虽然整体旅游业和消费需求仍不及疫前水平说完了。
冠君产业信托:对甲级写字楼前景仍感到压力达54.5%;未来不排除考虑继续提高这一比例用以抵御市场波动风险。该信托还指出，由于市场总体处于高息状态，因此未来在利息支出方面仍有压力。对香港甲级写字楼的前景，该信托则表示：“我们仍然感到有压力。”其还认为，整体写字楼租赁市场是充满挑战的，但也存在着机遇。本文源好了吧！
大行评级|高盛:维持太古股份公司目标价为80港元及“买入”评级并继续对中期前景充满信心。至于业务方面，太古地产料香港零售及写字楼租赁市场下半年将仍然疲软，内地的续租租金会因不同的升级及重新配置工程而维持正面；饮品业务方面，公司预期香港及内地需求近期会持续疲弱，而来自台湾的需求则温和上升；而新收购的泰国及老挝特许经营权应等会说。
永泰地产(00369)发布年度业绩,股东应占亏损8.9亿港元 同比增加64.89%香港住宅市场继续受到高利率和不明朗的经济前景打击，而香港写字楼市场继续面临租金受压和高空置率的问题。伦敦写字楼市场方面，物业估价师因应高利率环境而提高资本化率，导致物业估值持续受到打击。因此，公司的租赁和发展物业的公平价值于2023年年底进一步被下调。2023年后面会介绍。
瑞银看好太古地产前景 维持“买入”评级观点网讯：5月7日，瑞银发布研究报告，对太古地产维持“买入”评级，目标价23.3港元。报告显示，太古地产在内地及香港地区的首季营运数据显示租用率无明显变化，香港写字楼租金出现负增长。瑞银在报告中提到，尽管市场环境存在挑战，太古地产的市场地位和资产质量仍被看好，建议长期说完了。
高利率叠加需求减弱,香港商业地产“黑云压顶”同样不利于写字楼的出租。机构如何看待商业地产的前景？值得一提的是，面对低迷的商业地产，近期一些机构也对其前景发表了看法。世邦魏理等会说。 香港甲级写字楼的租赁市场仍未见底，在经济疲弱的环境下，许多跨国公司正缩减规模，而中国企业亦因预算所限而未有快速进驻。花旗发布研究等会说。
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